Недвижимость на побережье Черногории

Заграничная недвижимость, независимо от того, для чего она предназначена будет являться выгодным капиталовложением. Черногория достаточно популярна в смысле приобретения недвижимости. В стране продаётся и покупается много домов и квартир, земельных участков и коммерческих объектов. На это есть множество причин.

Причины популярности недвижимости на побережье Черногории

Недвижимость на побережье Черногории особенно популярна у наших соотечественников, ведь эта страна - традиционная курортная зона, расположенная на Адриатическом побережье. Людей манит голубое теплое море, мягкий климат, девственная природа, европейские улицы и аккуратные домики. Но, конечно, самым значимым фактором является невысокая цена за квадратные метры, а также сравнительно простая процедура получения вида на жительство. Кроме того, всегда присутствует возможность сдавать приобретенное жилье частым в этих краях туристам.

Особенности покупки недвижимости в Черногории

Но, покупая недвижимость на побережье Черногории, необходимо уяснить основные национальные особенности этой процедуры. Разочарование ждет тех, кто планирует покупку недвижимости в Черногории в ипотеку, ведь такой формы кредита здесь нет. Зато есть аналогичный ипотечному вариант - покупка с рассрочкой платежей, осуществляемых одновременно со строительством недвижимости и завершающихся после подписания акта приемки сданного объекта.

Порядок оформления недвижимости

Если вы приняли решение строить дом, первым делом нужно получить разрешение в местном органе управления, но это возможно не во всех районах Черногории. Запрещается строительство в зеленой, промышленной зоне и территориях, предназначенных для строительства дорог. Намного проще купить уже построенный дом или квартиру, с полной отделкой, а иногда даже и всю необходимую мебель и бытовую технику. Приобретение готового жилья оформляется по аналогичным российским правилам, с выдачей документа о праве собственности. А возможные после приобретения недвижимости проблемы, связанные с управлением ей, легко решаемы с помощью русских агентств недвижимости, которые предлагают данные услуги. Автоматического приобретения вида на жительство при этом не происходит, зато можно будет находиться на территории страны до 90 дней в течение шести месяцев, всего 180 дней в год. ВНЖ или ПМЖ можно получить, лишь организовав бизнес в Черногории.