Черногория меняет законы

30.10.2011

Властями Черногории в скором времени будут изменены некоторые положения действующего законодательства в сфере недвижимости. Это будет сделано в полном соответствии с европейскими стандартами. Конечно, в новых правилах появятся новые плюсы и минусы для покупателей.

По новым порядкам заключение сделок и подписание договоров купли-продажи какой-либо недвижимости в Монтенегро будет осуществляться лишь государственными нотариальными конторами, и только при наличии списка специальных документов, каждый пункт из которого для каждого отдельного объекта нужно уточнять особо. Подписание договора с иностранными гражданами будет возможно исключительно в присутствии уполномоченного нотариуса и переводчика.

Как прокомментировал специалист по недвижимости в этой стране Сергей Бадиков, введение обновленных правил сопряжено с чувствительным увеличением расходов для покупателя. Для сравнения - в последнее время нотариально заверить договор официально стоило 11 евро, по новым порядкам расходы возрастут до 250 евро за один экземпляр договора купли-продажи недвижимости стоимостью до 50 000 евро, а при повышении цены – по 50 евро с договора за каждые 50 000 евро к цене.

Да, эта мера позволит лучше обезопасить иностранцев-покупателей недвижимости в Черногории. Но с другой стороны – суды и до этого регистрировали договоры достаточно четко, а вот о коррупции на рынке недвижимости Черногории никто не думает.